A Vendre Villa contiguë 5.5 pièces à Duillier

Exclusivité - A 30 min de Genéve - Calme - Echappées Lac -
Réf.: 1432764
CHF 1’580’000.-
Notre dernière exclusivité est rare sur le marché ...

Nichée au cœur du charmant et prisé village de Duillier , à égale distance entre Lausanne et Genève , cette maison bénéficie d' un emplacement d'exception à 10 minutes des bords du Lac Leman .
Son environnement panaché de vignes et de propriétés de caractère lui octroie un calme absolu et une déconnexion totale .

Sa destination est idéale pour une famille grâce aux infrastructures scolaires reliées à la commune , et sa promiscuité aux agglomérations plus denses dont Nyon , Gland ou Prangins

Édifiée en 2003 au sein d'une PPE de 10 lots , cette maison séduit par ses espaces rationnels , son jardin fleuri , ses jolies échappées sur le lac et son orientation Sud .

Le bien est en excellent état d'entretien et offre des fonctionnalités appréciables telles que l’accès direct aux emplacements de places de parc en sous sol , une cave à vin avec climatiseur , une pièce de sport et une buanderie aménagée .

Sa configuration a été réagencée par les actuels propriétaires mais peut être modifiée à nouveau au gré du preneur

Le rez de chaussée propose :

- Un hall d’entrée de 8 m2 avec possibilité de rangement
- Une cuisine fermée ( possibilité d'ouverture ) de 14 m2
- Un salon -salle à manger avec cheminée de 31 m2 et qui accède à la terrasse et au jardin de 100 m2 environ .

L'étage dispose de :

- 3 chambres s'ouvrant chacune sur des balcons .
- 2 salles de bains dont l'une attenante à la master

Les combles sont aménagés en une spacieuse pièce de 30 m2 habitables environ avec velux à destiner selon les besoins .

Le sous -sol comme précédemment décrit se distribue en un disponible - salle de sports , une buanderie , une cave climatisée et une porte
d’accès s’ouvrant directement sur les deux places de parcs qui sont vendus en sus CHF 80'000.-

Les visiteurs disposent de nombreux emplacements au sein de la résidence .

Vous n'avez plus qu'à venir découvrir cet objet qui pourrait être votre future résidence !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 180
Surface utilisable (m2) : 220
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 8.1
Volume (m3) : 642
Nombre de salles de bain : 2
Surface jardin (m2) : 100

Parcs et garages

Garage : 2

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Année de construction : 2003

Contact

Gabriella Duca

Immobilière de Lausanne Courtage

Avenue de Villamont 19

1005 Lausanne

Tél. +41 21 320 00 33

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