A Vendre Appartement 7.5 pièces à Gimel

Triplex haut de gamme aux multiples possibilités
Réf.: 723483
CHF 2’150’000.-
Au cœur du village de Gimel, cet appartement en PPE, occupant la quasi-totalité d'une maison de village, est un bien qui séduira les amoureux du modernisme allié au cachet des vieilles pierres.

A l’abri de toute nuisance et des regards indiscrets, il offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux traversants. Les extérieurs donnent l'impression d’être dans une maison tant cet appartement est bien pensé.

L’accès, côté sud, se fait par une cour intérieure privée avec un garage fermé pour une voiture. Il y a une terrasse au nord se prêtant à merveille à un coin BBQ.

Ce bien a été intégralement repensé et refait à neuf en 2013. Le propriétaire a mis l’accent sur l'efficacité énergétique, des finitions intérieures de qualité et sur un réseau domotique et média de dernière génération (serveur NAS, équipement Bose, LED etc.). Il dispose entre autres d'une alarme, d'un aspirateur centralisé, de moustiquaires et de caméras extérieures.

La note CECB pour l'efficacité énergétique globale est de B ce qui est excellent!

Pour les investisseurs :

. Il y a la possibilité de transformer l'appartement en 3 lots PPE distincts et indépendants. Le projet a été accepté début janvier 2021. Si cette solution vous intéresse, nous pouvons vous fournir les plans et la MAE.

. Un autre appartement en duplex de 3.5 pièces sur 112 m2 peut être acheté en supplément dans la maison attenante. Il est actuellement loué pour un loyer de CHF 1'950.- /mois.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 7.5
Surface habitable (m2) : 340.1
Surface (m2) : 349
Nombre de chambres : 4
Surface balcon (m2) : 5
Nombre de salles de bain : 3
Surface terrasse (m2) : 18

Parcs et garages

Box : 1

Données complémentaires

Année de construction : 1897
Année de rénovation : 2013

Contact

Gabriella Duca

Immobilière de Lausanne Courtage

Avenue de Villamont 19

1005 Lausanne

Tél. +41 21 320 00 33

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