A Vendre Maison 10.5 pièces à Lausanne

Exclusif coup de coeur,maison multi-logements
Réf.: 652516
CHF 3’290’000.-
Une exclusivité et un coup de cœur assuré ...

Située sur les hauteurs de Lausanne , à l'orée d'un bois , dans un calme absolu , et proche de toutes les commodités cette maison est un véritable paradis tant par ses volumes , la qualité de sa rénovation que son jardin arborisé de 1'170 m2 .

Elle se compose actuellement de 2 logements en PPE ainsi que d'un studio indépendant qui peuvent être facilement reliés convenant idéalement à une grande famille .

Mais ce bien a également l'avantage de proposer d'autres possibilités comme :

L'occupation du logement principal + logements locatifs
Un regroupement familial intergénérationnel
Le logement principal + activité professionnelle
Un Investissement locatif

Une authentique porte historique s'ouvre sur un hall d'entrée et un escalier qui dessert les 2 logements

Le rez de chaussée offre un appartement de 5.5 pièces avec accès direct à une terrasse couverte de 50 m2 et au jardin dont il a la jouissance exclusive .

Les volumes sont amples et lumineux au bénéfice d'une exposition optimale , rehaussés avec un goût exquis par des matériaux contemporains .

Un escalier interne permet d’accéder au rez inférieur rénové dans le même esprit qui se compose du studio , ,d'un bureau , d'un home cinéma , une buanderie , une cave et lingerie .

Le premier étage correspond à un appartement de 3.5 pièces d’extrême clarté et d'une belle amplitude .

Le jardin prolonge le charme initial de la maison grâce entre autres à ses palmiers , ses bambous , ses differentes essences et ses abondants arbres fruitiers (cerisier, prunier et mirabellier) .

Un véritable havre de paix en pleine ville , sans oublier qu'une partie de la parcelle est également réservée à un fructueux potager .

Possibilité de créer une piscine de 6 m X 3 m , l'implantation et le permis en force sont validés .

Le stationnement est aisé grâce à 2 garages de 17 m2 , et minimum 5 places extérieures et plus en fonction des utilisations .

Il ne reste plus qu'à découvrir ce bien dont le caractère atypique et séduisant subjuguera ses futurs occupants .

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 10.5
Surface habitable (m2) : 350
Volume (m3) : 2’011
Nombre de chambres : 6
Surface jardin (m2) : 1’170
Nombre de salles de bain : 6
Surface du terrain (m2) : 1’400

Parcs et garages

Box : 2
Parc extérieur couvert : 5

Données complémentaires

Vue : Dégagée
Année de construction : 1963
Année de rénovation : 2012

Contact

Gabriella Duca

Immobilière de Lausanne Courtage

Avenue de Villamont 19

1005 Lausanne

Tél. +41 21 320 00 33

Email

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