Beschreibung
Es befindet sich in einer privilegierten Lage über der berühmten Stadt Évian - les - Bains , ist teilweise im 2. Stock einer hochwertigen Residenz mit Concierge untergebracht und bietet einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den Genfer See .
Mit 231 m2 Wohnfläche und einer Terrasse von 125 m2 bietet dieses Apartment seinen Bewohnern ein bemerkenswertes Wohnambiente .
Ein majestätischer Empfangsbereich und die Empfangsräume sind besonders hervorgehoben , ebenso wie die Privatsphäre der 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Die Aufteilung ist sehr durchdacht und betont die grosszügigen Flächen aller Räume , die alle auf den atemberaubenden Aussenbereich ausgerichtet sind .
Die Aufteilung ist wie folgt :
• Ein Empfangsbereich von 30 m2 mit Gäste-WC und Waschküche
• Ein erster Empfangsbereich von 40 m2
• Ein zweiter Salon von 24 m2 mit Kamin
• Eine 13 m2 grosse, zur Esszimmer von 16 m2 hin offene, eingerichtete Küche
m2
Der gesamte Bereich führt auf die Panoramaterrasse
• Ein kleinerer Salon, der aus dem ersten Salon hervorgeht und der ein 20 m2 grosses Schlafzimmer beherbergt, das derzeit als Büro genutzt wird ,
ein Badezimmer und Stauraum
• Ein zweiter Durchgang führt zu : Einem Elternschlafzimmer mit einem 27 m2 grossen Schlafzimmer , einem 21 m2 grossen Badezimmer und einem Sauna
• Ein drittes Schlafzimmer von 18 m2 mit Badezimmer und Stauraum .
Ein Doppelgarage , ein Aussenparkplatz , ein Innenparkplatz sowie 2 grosszügige Kellerräume runden das Objekt für ein absolutes Wohnerlebnis ab .
Wir laden Sie ein , dieses seltene Objekt in seiner privilegierten Umgebung zu entdecken .
Lage
Située sur les Rives du lac Léman face à la capitale vaudoise Lausanne , Evian-les-Bains est la parfaite illustration de la Belle Epoque française et bénéficie d'une réputation mondiale grâce à sa célèbre eau thermale .
Sa promenade longeant le lac, ses plages, ses ruelles piétonnes, ses terrasses, son golf, son casino, son port de plaisance, son marché d’été très animé, et ses monuments remarquables tels que la Villa Lumière ou le Palais Lumière, ancien établissement thermal devenu un espace culture auxquels se rajoutent la gare, le port, les boutiques, les restaurants et diverses attractions .
Le bien se situe sur les hauteurs de la ville à 15 minutes à pied du centre d'Evian et 9 minutes des quais .
Zugang
• Les bateaux de la CGN relient Evian à Lausanne en 30 minutes plusieurs fois par jour .
•La douane de Saint Gingolf est atteignable en 20 minutes Geneve est à 44 kms desservi également par le Léman express ( 22 trajets par jour ) en 1 heure .