Cette magnifique propriété située à l'abri des regards sur la prestigieuse commune de Pully offre des prestations à même de satisfaire en

tout lieu à une clientèle des plus exigeantes.

Dotée d'un splendide jardin soigneusement aménagé sur une surface de plus de 1500m2 (parcelle de 1'059 m2 plus environ 500m2 par

servitude avec usage exclusif), cette demeure procurera un calme parfait à deux pas du centre urbain. Une vue imprenable sur le lac et les

Alpes complète ce jardin arboré.

Distribuée sur trois étages, elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale de près de 50m2 ainsi que deux autres

chambres avec salles de douche en suite.

L’espace de vie vous permettra d'organiser de belles réceptions grâce à son grand salon doté d'une hauteur sous-plafond de près de 4m. Son bar central et sa baie vitrée sont un cadre rêvé pour votre famille et vos invités pour profiter de la vue surplombant le lac autour d’un verre.

Un deuxième salon avec cheminée offre la possibilité de créer un coin télévision. Une grande salle à manger pourra accueillir tous vos

convives.

Une cuisine agencée toute équipée et une grande véranda donnant sur le jardin japonais complètent le rez de chaussée.

Au rez inférieur vous trouverez la pièce maîtresse de la maison, une magnifique piscine couverte de près de 10m de long par 3,5m de large

surplombée d'une fresque représentant la baie du lac de Lugano. Un jacuzzi se trouve à côté de la piscine.

Plusieurs locaux ainsi qu'une cave à vin climatisée complètent cet étage.

Plusieurs terrasses vous donneront la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur de cette propriété.

Un grand garage pour 3 voitures ainsi qu'une cour extérieure permettant de parquer plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.

Rez-inférieur :

• Une grande pièce principale avec piscine et jacuzzi donnant sur le jardin
• Une chambre à coucher avec accès au jardin
• Une salle de douche-WC
• Une grande buanderie
• Une cave
• Un abri PC
• Une cave à vin climatisée
• Un local technique piscine
• Un local technique chauffage séparé
• Un WC avec accès extérieur

Rez-supérieur :

• Hall d'entrée
• Grand salon principal avec accès sur la terrasse
• Bar central
• Deuxième salon avec cheminée et accès sur la terrasse
• Salle à manger
• Cuisine agencée
• Véranda
• Une chambre à coucher avec salle de douche en suite
• Un WC visiteur
• Deuxième entrée de service

1er étage :

• Grand dégagement avec armoires encastrées
• Suite parentale, salle de douche et grand balcon (cette pièce peut être divisée en 2 chambres)
• Une deuxième chambre avec salle de douche en suite
• Une troisième chambre
• Une salle de bains 

Combles :

• Grand galetas isolé 
• Magnifique jardin engazonné avec de beaux arbres (olivier, palmiers, rhododendrons, arbres japonais, etc...)
• Jardin japonais avec de très beaux érables
• Belle surface potagère en contrebas du jardin
• Garage et cour
• L'entier de la parcelle est clôturé et un portail automatique bloque l'entrée.

Les charges mensuelles sont faibles, grâce à la bonne qualité de la construction et aux panneaux solaires photovoltaïque et thermiques

installés sur le toit.