Description
Notre nouvelle exclusivité est un coup de foudre assuré à la frontière du canton de Vaud !
En effet, cette villa individuelle vous offre tous les ingrédients pour savourer une vie de famille au vert tout en étant relié aux infrastructures indispensables.
Elle a été édifiée en 2006 sur une attrayante parcelle de 987 m2 soigneusement arborée, clôturée par des haies et bénéficiant d'un éclairage extérieur.
Une charmante vue dégagée sans vis-à-vis est appréciée.
La maison a fait l'objet de rénovations récentes qui lui attribuent une belle allure contemporaine raffinée et lumineuse.
Les matériaux ont été minutieusement choisis pour un gage de confort et de qualité .
La neutralité de la décoration et son parfait état favorisent une occupation immédiate sans travaux .
La répartition des pièces est fonctionnelle avec :
Le rez :
- Une entrée
- Un petit local de rangement avec armoires
- WC visiteurs
- Un spacieux et lumineux séjour - salle à manger avec poêle s'ouvrant sur une grande terrasse extérieure
- Une cuisine moderne (2020) entièrement équipée
L'étage :
- 4 chambres
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC
Le sous -sol :
- Une buanderie
- Une large salle de jeux, de sports
- Une grande cave
- Local technique avec chaufferie
Le stationnement est aisé grâce à un garage fermé, un second ouvert, une place de parc extérieure et trois en lignes devant la maison.
Nous vous invitons à programmer une visite et vous n'aurez qu'une envie : obtenir les clés et vous installer !
Situation
Située dans le canton de Fribourg, Ecublens est une ancienne commune de Suisse, limitrophe du canton de Vaud, qui depuis le 1er Janvier 2025 est une localité de la commune de Rue et compte environ 380 habitants.
La villa est implantée dans un environnement pavillonnaire et verdoyant à 4 minutes à pied de la gare sans les nuisances.
-Gare à 5 minutes à pied ( 2 par heure ), direction Lausanne ou Palézieux
-Ecoles : jusqu'à l'école primaire entre Promasens et Rue, cycle d'orientation à Romont pour les 3 dernières années
-Bus scolaires à quelques mètres de la villa et auberge communale dans le village
-Commerces à Oron en 7 minutes ( Migros, Coop, Jumbo, ect...
Remarks
- 2013 Travaux importants pour les extérieurs ( plantation, clôtures, éléctricté)
- 2015 Peinture de la façade, volets extérieurs aluminium, toile électrique pour la bâche extérieure
- 2020 Cuisine et pose de parquet au rez-de-chaussée
- 2015/2020 Rénovations des sanitaires
Energy efficiency (CECB)
The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.